1- Kıbrıs’tan ev satın alımında süreç nasıl ilerliyor? Ne kadar sürüyor ?

  • Türkiyeli Türk vatandaşları Kıbrısta yabancı vatandaş oldukları için satın alınan ev için KKTC bakanlar kurulu kararı ile ev alabilirler. ( Yaklaşık 1-2 ay içinde karar çıkar.)

2- Kıbrıs’ta Türk vatandaşları kaç konut alabilir?

  • Yabancı kişiler en fazla 1 arsa veya 1 evden fazla gayrimenkul alamaz. Ancak, satış sözleşmesine şerh koymak şartı ile dilediğiniz kadar taşınmaz mal alınabilir.
  • Birden fazla taşınmaz mal almak için KKTC’de şirket kurmak gerekmektedir.Bunun için Trust Company adı altında aktif olmayan bir şirket kurulur ve bu şirket adına istenen sayıda konut ve arazi alınabilir.

3- Kıbrıs’tan ev alarak oturma izni alabilir miyim?

  • Kıbrıs’tan konut alınması halinde 90 günden fazla Kıbrıs’ta kalmak isteyen TC vatandaşları, oturma izni çıkartarak 1 yıl boyunca ikamet edebilir. Oturma izni her yıl yenilenir. Emeklilerin oturma izni almasına gerek yoktur.

4- Kuzey Kıbrıs’tan neden konut almalıyım?

  • A- Kıbrıs son yıllarda eğitim, turizm, ve konut yatırımcılarının gözdesi olmuştur.
  • B- Kıbrıs halkının yardımseverliği ve Avrupalı bakış açısı ülkeyi yaşanabilir kılmaktadır.
  • C- Konut fiyatları son 10 yılda sterlin bazında yıllık %10 ile %20 arasında artmaktadır.
  • Özellikle proje bazlı ( Topraktan projeler ) konutlardaki artış çok daha fala olmaktadır.
  • D- Güney Kıbrıs ile olabilecek herhangi bir anlaşma ile Avrupa birliği tarafından
  • tanınmamız halinde Güney Kıbrıs’ın yarısı hatta üçte biri olan fiyatlar hızlı bir şekilde
  • artacaktır.
  • E- Kuzey Kıbrıs’ın dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak görünmesi.

5- Emlakçı ne kadar komisyon talep eder?

  • Kıbrısta emlakçıya alıcı olarak hiç komisyon ödemeyeceksiniz. Yani Türkiyede olduğu gibi herhangi bir komisyon gideriniz olmayacak.

6- Kıbrıs’ta konut alımı esnasında Evin Fiyatı dışında alınan vergiler nelerdir?

  • Damga Pul ücreti: %0.5 oranında Vergi dairesine kontratın pullanıp resmileşmesi için kontrat aşamasında ödenen vergidir.
  • KDV: Kontrat Bedeli üzerinden %5 oranında Vergi Dairesi için müşteri tarafından ödenen vergidir. Ev teslimi gerçekleşmeden önce ödenir.
  • Trafo Katkı + Altyapı ve Bağlantılar: Devlet elektrik, Telefon, su ve diğer altyapı bağlantılarını gerçekleştirmediğinden bu masraflar müşterilere eşit olarak bölünür. Ortalama £1500 – £2500 arasında bir tutar olarak müşterilere bildirilir. Ev tesliminden önce ödenir.
  • Tapu devir Harcı: Konut alım izninin avukat tarafından alınmasının ardından, Müşterinin evin tüm borcunu ödemesi ve evin tapularının hazır olması durumunda, KKTC Tapu dairesinin yapacağı konutun fiyat değerlendirmesi sonucuna göre, değerin %3 ‘ü oranında tapu deviri sırasında ödenir.